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信義房屋新竹中央店店長曾文慶分析表示,當地住屋齡較高,且市區腹地小、取得土地困難,新成屋行情居高不下,單價約32至38萬元,總價約1600至1700萬元,屬區域較高行情,但因新屋相對稀有,仍吸引不少換屋族入手。
曾文慶進一步指出,站前商圈商業機能發達也支撐起中古屋行情,屋齡10年左右大樓單價約23至27萬元,屋齡20年左右華廈也有2字頭。
此外,站前商圈還鄰近許多公家機關,包含位在中正路的新竹市政府、市議會、衛生局,而新竹女中、東門國小、西門國小等學區屬於該商圈,均為支撐站前房價行情的影響要素。