▲高雄市去年核發住宅類建照數與開工宅數分別創下歷史新高與近5年新高紀錄(圖/信義房屋提供)

高雄房市買氣回籠,據內政部統計資料顯示,高雄市去年核發住宅類建照數逾萬件,創歷史新高,反應開發商的建案庫存逐漸去化,買地、推案轉趨積極;房仲業者表示,近期二手市場看屋率較去年增加2成,購屋買氣回穩。

高雄去年住宅類核發建照數與開工宅數同時破萬,依據高雄市建管處統計,2018年建照數為1萬5,107件創歷年新高,年增率高達114.4%;開工數為1萬3079戶,年增幅達88%,創下5年來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄建照數與開工宅數雙創佳績,除建商看好未來房市表現,信心回溫,也受到雨遮登記制度變革影響,先搶照可保有雨遮登記資格,致使市場出現一小波搶照潮。

從統計資料看出,高雄2018年建照核發數以鳥松區多,信義房屋文山建國店店長張智堯指出,鳥松區的交易熱區集中於澄清湖特定區,為當地知名的豪墅區,且鄰近高雄長庚紀念醫院,大坪數宅頗受醫生客層青睞,因此吸引建商申照。

開工建案數量則以仁武區最佳,張智堯表示,仁武區鄰近左營區、三民區,因市區住宅日趨飽和,建商紛紛轉往外圍獵地,以透天產品居多,且因仁武工業區的就業機會加持,成為高雄市人口快速成長區之一,今年2月人口數達8萬8,020人,比去年同期增加近2千人。

核發建照數與開工數雙雙表現最好則是楠梓區,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,楠梓因多主打首購宅而成為房市熱區,近年隨著買氣回升,建商信心度增加,新大樓推案多,且因1字頭房價,除吸引高雄首購族買房,甚至有外地客前來看屋,近期看屋率增加2成。