▲北投中央北路四段為去年台北市熱門交易路段房價最低(圖/信義房屋提供)

隨著房市回溫,買氣逐步回升,預算有限的自住客欲趁此時購屋,若想買屋齡10年以內的新成屋,又想居住在台北市,這兩條熱門交易路段4字頭買得到,分別是萬華環河南路一段及北投中央北路四段。

台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。

萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。信義房屋萬華店店長蔡德昭表示,萬華低單價,甚至300至500萬元即能入手套房,被年輕首購族列為首選,激勵萬華成交量居高不下。

北投中央北路四段腹地狹長,新舊大樓與公寓並存。信義房屋關渡店店長許維哲指出,中央北路四段去年交易量增加來自於新建案「陽明峰會」的集中交屋,此外就以中古大樓或公寓交易居多。

許維哲強調,農曆年後很明顯感受到買氣回升,光是來電、網路或實際走進店裡詢問度高於年前1.5至2倍,北投、關渡一帶是台北市門牌,房價相對好入手,受歡迎程度熱度才會持續上揚。