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信義房屋板橋雙十店店長周勤斌舉莒光國小為例,因是當地知名的額滿學校,周邊住宅需求旺,加上捷運江子翠站加持,附近屋齡10年左右大樓,每坪約60至65萬元,比起板橋區實價登錄均價41萬元,高出4成以上;因此也有不少家長選擇購入舊公寓,單價約35至45萬元,價位相對親民。
板橋郊區仍有不少平價住宅,信義房屋樹林站前店店長廖志豪表示,位處板橋、樹林交界的溪洲商圈,舊公寓單價25至27萬,總價約550至650萬元,中古大樓每坪也僅約26至30萬元左右,千萬元內就能買到3房,房價僅板橋區捷運沿線半價,也鄰近樹林車站、學區、公園等,吸引不少年輕夫妻、首購族移居。