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民生社區雖相對老舊,但最大優勢在於具備各式機能,包含學區、市場、診所、咖啡廳等,鄰近捷運南京三民站與多班公車路線行經,成為公教人員購屋首選。
信義房屋民生圓環店專案經理王騰輝表示,以民生圓環周邊為例,屋齡40年左右公寓單價約50至60萬元,屋齡30至40年大樓每坪則約60至70萬元,近期有新建案衝8字頭,軍國宅因屋齡新也頗受歡迎,優質居住環境穩定支撐行情。
信義房屋內湖四期店主任楊宗憲表示,有別於民生社區,內湖四期重劃區屋齡較新,且擁有高級別墅區,屋齡10至20年別墅總價約4000至6000萬元,建坪約60坪以上。
區內屋齡15年大樓每坪約55至65萬,若是指標社區或面公園,單坪有可能站上7字頭,且因隱密性佳,有不少主播、明星在此置產,更因鄰近三軍總醫院與松山機場,也有許多醫生、機場員工選擇在此買房,生活機能也逐步到位,近期還有台北網球中心改裝開幕,引進運動中心、超市及美食街商場。