▲南屯區豐偉路核貸成數達9成,稱霸台中。(圖/信義房屋提供)

根據聯徵中心數據,台中市核貸成數最高路段位於南屯區豐偉路,高達9成,房仲業者分析,該路段因為於8期重劃區,區段好、生活機能佳,多數屋主素質佳,核貸條件都不錯。

自住買氣在去年底全面出籠,而民眾買房除關注房價外,貸款條件也是重要環節,因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示,台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%,平均貸款利率為1.75%,其中,核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路,平均核貸成數達90.66%,等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。

信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出,南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內,新成屋3房車位總價約落在2200至2600萬元左右,2房車位則約1650萬元內,屬區域較高行情,但因街廓整齊、大樓氣派,成為不少醫生、退休族養老首選,買方素質好,再加上新建案建商大多有與銀行合作優惠貸款專案,因此推高核貸成數。

此外,南屯區豐偉路因生活機能完善,帶動房市交易,周邊擁有文心秀泰商場、國民運動中心、好市多與迪卡儂,還有即將通車的捷運綠線G12站,以及文心森林公園、豐樂雕塑公園等綠地,十分吸引外地客目光。