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如果最後選擇單方登記,而登記人是經濟能力較弱一方,陳群鵬建議,貸款時應由經濟能力較好者擔任連帶保證人,相對有機會申請到較高成數的房貸。
除此,新婚夫妻購屋前還須謹慎評估經濟能力,信義房屋中山民權店店長林豐建指出,像是得先算好可負擔房屋總價,一般房貸佔收入3至4成較理想,比較不影響生活品質,假設購入千萬宅,貸款8成、分20年攤還本金與利息,月繳近4萬元,建議夫妻月收入10萬元左右,支付房貸壓力較小,而且切勿低估裝潢費、仲介費、代書費等其他雜支,加總起來也是筆不小數目。
林豐建也提醒,若父母有幫忙支付頭期款,得留意不要超過贈與稅免稅額,每1位贈與人以每年220萬元為限。