我是廣告 請繼續往下閱讀
不過開發後幾年即遇市場反轉,信義房屋八德長興店店長張國彥指出,該區大抵以2015年為分水嶺,若是2013~2014年進場購買新建案的買方,當時屬房價高峰期,連最平價的寶佳系列都要每坪17~18萬元,知名建商更衝上每坪24萬元,如今要轉手出售,多大賠200萬元、甚至300餘萬元。
張國彥表示,直至2015年開始,建商意識到景氣反轉而調整價格,平均行情落到每坪16~19萬元,當時入手的買方,如今釋出到中古屋市場銷售,才可勉強打平或小賠。「真的有賺的,應該是2011年重劃區剛開始發展,第一批進場買預售屋的屋主,當時每坪成交價12~14萬元。」
眼見八德擴大重劃區房價已盤整至趨於合理,今年以降買氣明顯浮現,張國彥指出,與鄰近的大湳商圈每坪逾22萬元、屋齡近10年的中古屋相比,該區3~5年新大樓每坪15餘萬元起就能買得到,受不少首購族青睞,近幾個月每月成交7~11組,交易相當熱絡。