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竹科人相較高所得不僅支撐房市,更獲得銀行信賴,核貸條件相對寬鬆。根據聯徵中心最新數據,今年第一季,全台各縣市中,以新竹縣房貸成數為80.3%居首,新竹市74.63%僅次於基隆市的75.4%。
新竹縣市房貸成數能獲得較高的支持,甚至超過雙北市,來自於借款人的條件好。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,銀行放款會依據借款人條件進行貸款成數高低的評估,新竹縣市的購屋者不少是竹科工程師,因借款人條件一致的好,加上竹北新建案的鑑價高,致使新竹縣市獲得較高的房貸成數。雙北市則因房價較為老舊,加上借款人條件不一,才會低於新竹縣市。