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至於房貸族最在意的利率高低，信義代書提醒，依據銀行統計，民眾平均還清房貸的時間約7~10年，民眾應先評估自己預計幾年內要繳清貸款，如果在前幾年即可償還，可選擇利率前低後高型方案，若是要長期繳納20、30年，採浮動利率一段式的方案較適合，否則後期房貸利率愈繳愈高，未必划算。
此外，若選擇拉長寬限期，雖然只還息不還本的時間增加，但待寬限期一過，本金壓縮到剩餘年限裡，每月攤還的金額反而變高，增加還款壓力，信義代書建議應在申貸前先試算比較，確保本利攤還的金額不會過重。
另外還常見提前塗銷狀況，民眾想提前繳清房貸，也須注意綁約期，甚至有銀行會規定，幾年內不可還款超過貸款幾成的規定，若提前解約則須繳納違約金。
