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2樓比起高樓層,相對容易到達,安全性比起1樓也更好一些,但常聽聞2樓出現管線堵塞問題,信義房屋敦南店專案經理江雨錡解釋,通常1樓有自己獨立的管路,而2樓以上的住戶則共用管路,大多把2樓作為管線轉折處,像是廚房管或糞管,在轉折處比較容易堵塞,若來不及疏通,首先滿出來倒灌的就是2樓的住戶;不過,因屬低樓層,仍是不少購屋族首選。
買公寓首選是1或2樓,在市場上流通性相對較少,因此3樓成為最好賣樓層,江雨錡進一步表示,3樓則因少了1樓蚊蟲、噪音困擾,排除2樓管線堵塞、爆管疑慮,又屬中樓層,可以比4、5樓少爬幾層樓梯,3樓進而成為市場最受歡迎的公寓樓層。
行情方面,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,如果是4層樓公寓,通常是4樓頂樓戶最便宜,其次是3樓、2樓,1樓行情最貴,如果各方面條件差不多的狀況下,2樓至4樓樓層價差不到1成;江雨錡補充,公寓1樓因為土地持份高,屋主期待未來都更權利或可移轉成店面的可能性,價位一定是最高的。