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除非對於基金、期貨、股票等投資產品熟悉且有把握,否則曾敬德並不建議民眾藉由投資賺外快,因為仍有虧損風險。
曾敬德表示,除存錢外,常見是向長輩借錢,不過過去因房貸利率動輒7~8%,父母一輩常以標會來掙頭期款,因利息相對較低,但後來因有太多倒會案例,且現在房貸利率僅1%多,標會反而不划算。住商不動產企研室經理徐佳馨則提醒,向長輩借錢,一定要寫借據,還要有具體還錢的金流記錄,否則會被認定為贈與,遭追討贈與稅。
若父母願意贈與自備款,則可善用父母兩人每年各220萬元的贈與免稅額,民眾如果是因為要結婚而買房,父母還有額外的各100萬元贈與免稅額,但需在結婚登記前後半年內申請。
此外,有民眾想透過信貸、車貸方式湊頭期款,徐佳馨則相當不建議,她認為信貸或車貸因還款時間短,利息又高,不如不要買房。