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信義房屋三民店店長曾國峰表示，「國泰馥都」因品牌特色，2014、2015年推出時開價站上5字頭，如今揭露成交行情每坪逾40萬元可以理解，但該桃園車站前屬商業區，建地稀少，除舊公寓、透天及透天店面外，歷年少有大樓社區，以車站半徑500公尺內，除國泰案，還有仍在銷售中的「德友極」，及復興路成屋約5年的「樸麗」，行情每坪約35萬元。
若想購買桃園車站周邊住宅，曾國峰建議，須將範圍拉大到車站半徑1公里外，站前可往三民路尋找，但同樣多為老舊公寓與透天，且釋出不多，量能不大。多數買方皆往後站購屋，如建國國小周邊，屋齡15年大樓行情每坪約18萬元，若再拉大到半徑2公里外，則有屋齡較新、約5年的新成屋大樓，行情每坪約20萬元。
