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信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔以台中嶺東商圈為例,屋齡20年左右中古大樓,每坪約14-16萬元,屋齡10年內新古屋,單價約2字頭出頭,一般來說同區域、條件類似的房子,中古屋房價最低,預售屋開價會較高,像在嶺東商圈預售開價約24-25萬元,但建物成交價應落在接近新古屋,每坪約21-22萬元,而車位要另計。
若想了解建商評價,除了上網爬文,陳韋澔建議,還可多去看該建商的成屋,確認以往房屋施工品質與質感。除此,還可以騎機車去基地附近多繞幾次,觀察居住環境、生活機能、交通等,甚至可於雨天到基地看看,確認附近會不會有地段淹水,如果想購入高樓層,還可攜帶空拍機,升到差不多高度,確認周邊景觀與是否有嫌惡設施等。