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據住商不動產企研室經理徐佳馨觀察,部分建案在潛銷期,因為尚未砸錢進行廣告行銷,還在測試買氣和市場,比較有講價空間,是入手好時機,但議價幅度仍會依市況及個案條件而異。
另外,在銷售尾聲也相對有機會便宜購屋,徐佳馨指出,到了售屋最後階段,有些建商為了出清餘屋,會有降價的情況,確實是撿便宜的好時間,但她也提醒,銷售尾聲產品選擇較少,通常格局、方位等相對較差,建議多看多比較;且如果已經到施工階段,等於頭期款、工程款要一起付,資金壓力較大,比較適合自備款充裕的購屋族入手。