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吳曉芳觀察,目前市場雖以首購為主,總價1000萬元產品佔大宗,但有別於前幾年總價3000萬元住宅少有人買的狀況,今年因整體市場回溫,房價也回歸合理行情,當初買在高點的屋主多願降價賠售,讓觀望多年的換屋買方動起來。
進一步統計今年8月前新竹市與竹北市的實價資訊,總價3000萬元以上住宅成交件數已達93件,數量不少,吳曉芳指出,以高鐵新竹站特定區的高總價產品買方而言,年齡普遍介於40~50歲間,除有看屋3天就決定購買的案例,還有買總價4600萬元、受豪宅限貸6成影響而需自備1800萬元的換屋族,出手其實相當有餘裕。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,多年前首購的竹科人,最近因家庭成員增加,且職場升職加薪、收入變豐厚,有能力換屋的人確實不少,因此帶動換屋市場的買氣。