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若買賣雙方在買賣契約書中約定地價稅由誰繳納,屬於當事人之間約定之私權行為,不能因此變更地價稅納稅義務人。
地價稅分為自用住宅稅率與一般稅率,分別課徵千分之二和千分之十的地價稅,日前基隆就發生兄弟共同持有土地,弟弟享有自用住宅稅率,哥哥卻被課徵一般稅率,信義代書提醒,新購房屋之土地符合自用住宅用地的規定,須在9月22日前檢附相關資料,向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請,惟若未申請或申請未核准通過時,稅捐稽徵機關會按一般的稅率課徵。
針對地價稅申請自用住宅的條件,信義代書指出,土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記;且無出租或營業;土地上的房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有都市土地以300平方公尺(90.75坪)為限;非都市土地以700平方公尺(211.75坪)為限。土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。