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不只如此,台中北區中古市場也有小幅價漲,林裕展指出,因為今年首購、自住買氣旺盛,致使低總價產品需求大,包括老公寓、舊華廈或中古大樓房價均略為上漲,推高平均單價。
台南北區也是早期發展區域,信義房屋開元店店長蔡理朱表示,台南北區生活機能十分完善,緊鄰火車站和成大學區,近期因為新建案釋出才提高房價,例如鄭子寮重劃區海安路沿線,先前受惠容積獎勵,吸引大型建商國泰、遠雄等進駐,近期新成屋成交單價約22-24萬元,最近周邊新建案開價甚至逼近3字頭。
除此,信義房屋北安店店長劉啓印認為,北區房價上漲,亦和台南整體房市情況有關,台南雖價漲但基期仍低,又有大片重劃區,吸引外地建商往台南獵地,拉抬房地價,致使北區中古屋主對於價格期待提高。