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南崁生活圈因發展時期不同區分為上南崁與下南崁。信義房屋南崁中山店店長陳綵誼表示,上南崁發展相對早、生活機能完善,平均屋齡較高,房屋均價約20至25萬元,因環境清幽、步行可至南崁國小、國中與高中,早期有在地建商興建大坪數、高總價住宅。
下南崁優勢在於街道較為整齊,屬純住宅區。信義房屋南崁忠孝店店長許耀崑表示,下南崁單價約25至30萬元,除3房產品外,亦有屋齡較新2房可供選擇,加車位總價約800至1000萬元,房價與雙北相比很親民,因此帶動首購族、通勤族買房。
此外,南崁具有交通利多,擁有國道1號南崁交流道、中正北路交流道,緊鄰大台北地區,受惠於人口紅利,發展迅速,形成自給自足生活圈,未來還將設置桃園捷運綠線,料將成為房市新一波助力。