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房市/首購出籠 高雄三民區Q1房市旺

2019.04.19高雄三民區河堤社區今年第一季交易熱絡。(圖/信義房屋提供)
高雄三民區河堤社區今年第一季交易熱絡。(圖/信義房屋提供)

財經中心 / 綜合報導

2019-04-22 14:30:54

高雄今年第一季買賣移轉,排除橋頭區預售交屋因素,以三民區年增逾2成最多,房仲業者分析主因,受惠高雄鐵路地下化、新增4個車站,交通機能到位,帶來購屋熱潮,再加上年後首購族紛紛出籠,致使第一季房市表現亮眼。

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高雄市地政局統計資料,高雄三民區今年第一季建物移轉406棟,相較去年同期成長22.65%,且近3年實價登錄均價則維持在16、17萬元間。

信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘分析,三民區幅員廣大,為住商混合區域,生活機能完善,除原本人口紅利外,近期更因鐵路地下化議題而備受關注,新增三塊厝、民族、科工館、正義4座車站後,交通機能到位,因此住宅價格持穩,再加上年後買氣回升,激勵首購族群進場,使房屋買賣移轉旺盛,以總價300至700萬元交易為大宗。

除此,河堤社區交易熱絡也是致使三民區成交棟數成長原因之一。信義房屋河堤店店長周清源表示,河堤社區是北高雄知名住宅區,大樓林立,因鄰近漢神巨蛋百貨、文藻大學等,區域房價穩定,中古大樓每坪約14至18萬元,吸引首購小家庭目光,在3月房市黃金月交易量較去年同期倍增。

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