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房市/微風點亮商圈 南港房價築底

NOWNEWS0430_(配稿照片)南港區交通與商業機能逐步到位,加上買氣出籠,帶動房價觸底反彈
▲南港區交通與商業機能逐步到位,加上買氣出籠,帶動房價觸底反彈(圖/信義房屋提供)

財經中心 / 綜合報導

2019-04-30 08:00:05

台北市南港區擁有高鐵、台鐵、捷運與客運四鐵共構優勢,加上複合式商場CITYLINK、環球購物中心與即將進駐的微風廣場,讓南港區交通與商業機能逐步到位,前景一片看俏,惟因先前房價過度炒高,去年均價跌破6字頭,相較2014年的最高行情下修約1成,不過近期逐步回穩。

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實價登錄顯示,台北市南港區去年平均房價59.32萬元,已有回穩趨勢,但與2014年均價64.16萬元相比,仍有8%跌幅。

信義房屋南港站前店店長黃薏庭分析,南港房價與高鐵通車有很大連動,2016年通車以前,南港房價有一波飆漲,此後隨著房市邁入盤整期,而有大幅修正,再隨2017年南港轉運站啟用,形成四鐵共構,與去年底南港輪胎更宣布將引進微風廣場後,自住買氣出籠,房價觸底反彈。

黃薏庭指出,目前新成屋單價約65至70萬元,屋齡10至20年中古大樓每坪單價約60至65萬元,2房車位總價約1800至2000萬元,3房車位則約2900至3100萬元,因屋齡新、價位優勢,持續吸引鄰近的信義區、內湖區、松山區及大安區消費者購屋。
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