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住商不動產高屏澎區協理林祺博分析,前鎮區移轉量增幅驚人,主要受惠亞洲新灣區議題及重大公共建設挹注,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成,而海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於今年完工,因此持續吸引投資族進場購屋,新案去化加速,進而推升移轉量。
除因新成屋交屋拉抬交易量,中古屋成交量也回升,信義房屋光華一心店店長洪薏珺指出,今年農曆年後買氣回籠,中古屋交易多集中於3至4月,以總價900萬元內的2至3房含車位產品最為熱門,近期有不少自住客購屋,亦有跟高雄具地緣關係的外地客因看好市場發展,選擇買房收租。
前鎮區因買氣回溫,中古屋價格相對持穩,實價登錄數據顯示,屋齡10年左右每坪約16至22萬元,其中31期重劃區因205兵工廠區段徵收的議題,近期區域中古大樓單價上漲約1成。