房市/〈達人帶路〉台中崇德商圈 連25年舊大樓都保值

房市/〈達人帶路〉台中崇德商圈 連25年舊大樓都保值

財經中心 / 台北報導

calendar_today2019-06-14 08:31:00

▲台中崇德路二、三段住宅保值性最強,房價比起周邊行情高出1至2成。(圖/信義提供)
▲台中崇德路二、三段住宅保值性最強,房價比起周邊行情高出1至2成。(圖/信義提供)
台中崇德商圈因美食商家群聚而聲名大噪,並在洲際棒球場、台74線開通與捷運綠線即將通車加持下,沿線房市指名度高,信義房屋民俗公園店店長謝明哲指出,以崇德路二、三段住宅保值性最強,不僅餐飲、生活機能便利,還有學區、綠地加持,房價比起周邊行情高出1至2成。
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崇德路貫穿北區、北屯、潭子到神岡,其中崇德路二、三段是北屯最大、最具指標的商圈,尤其在捷運綠線G6崇德文心站進駐動工後,近年房價平均上漲約1成,後市持續看俏。
崇德路沿線住宅也以二、三段指名度最高,謝明哲表示,崇德路二段因有餐飲機能與捷運綠線加持,即使區域屋齡較高,20至25年的中古大樓,也有18至20萬元的行情,3、4房總價約800至1200萬元;舊透天價格也十分保值,總價約1500至2500萬元,雖受歡迎,但釋出較少。
而崇德路三段位在11期重劃區,屋齡10年內大樓單價25至30萬元,因屋齡較新、坪數較大,3、4房總價約1500至2000萬元,相較鄰近的潭子區,房價高出逾2成,且周邊還有多家雙語明星學校,如仁美國小、四張犁國中小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等學校,受到自住客喜愛,亦是不少想舊換新的換屋族指名區段。

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