房市/專家推台中幾個議題火熱區 具房市潛力

房市/專家推台中幾個議題火熱區 具房市潛力

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2019-07-11 08:00:04

▲台中東區近年因火車站新站啟用,以及日本三井承租台糖湖濱生態園區等利多,具房市發展潛力。(圖/信義房屋提供)
▲台中東區近年因火車站新站啟用,以及日本三井承租台糖湖濱生態園區等利多,具房市發展潛力。(圖/信義房屋提供)
日前有PTT網友PO文「台中目前低價卻漲幅值得期待的地方?」引發熱議,業者認為4大區域最具房價潛力,包含東區、北屯G0站、大里軟園區周邊及嶺東商圈,因具備商場及交通建設利多,大里區、嶺東商圈則是受到科技園區就業人口紅利、高鐵站等加持,而備受關注,房市潛力十足,未來轉手性佳。
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信義房屋民俗公園店店長謝明哲認為,海線雖因三井OUTLET PARK等議題發酵,但大多都是低總價預售案,漲幅有限,反觀北屯、東區因有商場及交通建設加持,更具房價潛力,尤以捷運綠線G0站利多最強,除捷運建設外,好市多台中二店預計年底開幕,洲際棒球產業園區將設立購物中心、影城、飯店等,目前機能雖較弱,但新成屋已有一波漲勢,單價約22至24萬元。
東區近年因台中火車站新站啟用,加上鐵路高架化、填平地下道、台74線通車,以及日本三井承租台糖湖濱生態園區,將打造親子主題複合式商場,房市能見度因而打開,信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示,東區屋齡20年左右的中古大樓相對平價,每坪約13至16萬元,新成屋則每坪約19至22萬元。

除此,信義房屋大里國光店店長劉廷緯認為,大里區、嶺東商圈因科技園區就業人口紅利加持,而備受關注,大里區是台中市人口第三高的行政區,近年更因台74線交通便利性與台中軟體園區就業人口提高,帶動購屋需求,現階段還有機會在千萬元買到中古透天,對購屋族深具吸引力,另外大里運動中心將在明年完工,將為區域增添利多。
嶺東商圈則因鄰近高鐵站,且受益台中精密機械園區的擴廠效應,就業人口紅利支撐房市需求,信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑表示,屋齡10年內大樓,單價約2字頭出頭,總價約700至1000萬元,且房價仍為南屯其他區域的半價,房價潛力值得期待。

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