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信義房屋竹北店店長曾彥儒表示,縣治一期的發展已久,商圈很成熟,住宅多為屋齡15年左右的大樓,相較周邊各重劃區的建案,住宅不算新穎,且居民都已經住很久了,很少換屋,因此住宅釋出不多,買方選擇相當有限,目前行情每坪18~20萬元,3房總價約800萬元。
對於心儀該商圈的買方而言,曾彥儒指出,民眾多轉往北方的華興重劃區或南方的台科大重劃區購屋,車程皆在5~10分鐘內可抵達家樂福商圈,住宅選擇相對多元,且多為新房子。
華興重劃區位中正東路、環北路一帶,屋齡2~3年大樓行情每坪約20萬元,因鄰近台元科技園區,有不少在該園區工作的年輕買方;台科大重劃區位於博愛南路、興隆路一段、自強南路與福興路圍成的街廓,近期有中國醫藥大學附屬醫院落成營運,也吸引許多買方搶入,屋齡5年大樓行情每坪約24萬元。