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房市/新手買房先做好功課 最關鍵的是這步

財經中心/綜合報導-2019-10-28 08:30:48
▲傳統買房旺季的到來,新手買房要做的第一件功課就是把自備款準備好。(圖/信義房屋提供)
年關將至,傳統購屋旺季來臨,尤其又適逢結婚季,買房需求大增,對於首購族而言總是擔憂買錯了或買貴了,購屋前該做哪些功課?房市專家們一致認為,「錢」有沒準備好是第一要點,若沒有足夠的資金怎有機會購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新手買房最重要的是「要有錢」,至少,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,頭期款需準備120-200萬元,未來房貸支出不要高過薪水的3分之1,並且要準備薪水3個月以上的預備金,資金是新手買房最大的關鍵點。

日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元,卻買得起1500萬元房子,原來是因為父母協助出錢,甚至有網友回應說「長輩的力量,決定購屋的力量」,道盡買房的自備款對新手而言是一大壓力。住商不動產企研室經理徐佳馨也同樣認為,購屋資金足不足夠,是新手買房第一道且最重要的功課。

不論是依靠長輩的力量,或是理財存錢有術,若存夠頭期款,再來需要做的功課包括「區段」和「產品」,徐佳馨建議,首購族先了解自己和家人的居住需求,以及熟悉的生活圈,才能明確選擇購屋的區段。再者,多看屋,了解適合的產品,比如大樓或者公寓等,甚至了解社區管理品質等。

曾敬德強調,新手買房一定要多看多比較,要多看格局,而不要太重視裝潢,避免買到精美裝潢卻有瑕疵的房屋。

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