房市/高雄拚捷運黃線動工 3區最具潛力

財經中心/綜合報導

2019-10-28 18:00:25

▲高雄捷運黃線將通往鳥松區,估將對當地房市挹注利多。(圖/信義房屋提供)
▲高雄捷運黃線將通往鳥松區,估將對當地房市挹注利多。(圖/信義房屋提供)
高雄繼捷運紅橘線通車、輕軌二期興建之後,捷運黃線可行性研究報告已經行政院核定,並啟動綜合規劃作業,預定2022年動工。房市專家認為,捷運黃線將提升高雄大眾運輸路網密度,對原先無設站點的區域加分最多,包含三民區陽明商圈、鳥松區及長庚醫院周邊房市。
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目前預定的捷運黃線北段連接亞洲新灣區、前鎮、苓雅、三民,南段則行經前鎮、鳳山與北段交會,再串連至鳥松與澄清湖地區,信義房屋企研室認為,因路線涵蓋範圍正好是之前紅線、橘線未經過之處,所以不僅更完善高雄的大眾交通運輸系統,推估也能對房市有所助益,又以南北段交會處的三民區陽明商圈加分最大。
信義房屋陽明店店長葉俞顯表示,三民區的陽明商圈發展已久,生活機能強,而且住宅集中、居住人口多、學區林立,加上擁有國道1號和正義火車站,又位處捷運黃線南北段銜接處,應能推升房市表現。目前房價都還在首購可負擔的價位,屋齡10年內大樓3房加車位總價約900萬元內,中古大樓3房則約總價550-600萬元。
▲三民區陽明商圈位於高雄捷運黃線南北段交會處,推估捷運為房市加分最大。(圖/信義房屋提供)

捷運黃線亦會對鳥松區挹注利多,信義房屋企研室表示,鳥松區雖擁澄清湖豪墅區,但重大建設相對少,因此捷運若確定進駐,地價會因此上漲,進而影響房價;位於鳥松區的長庚醫院周邊也預計加設站點,對有醫療需求的民眾來說,增添不少便利性,更將增加區域房市能見度。

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