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該區還有桃園第一志願的武陵高中,屬明星學區,距離桃園市政府也僅約1.5公里,吳昌昱指出,區內住有許多財力充足的公教人員,多為穩定的老住戶,買方也多屬此類客層,但釋出物件不多,相當搶手,住宅每一轉手就是墊高房價,所以銀行鑑價高且放款信心強,通常核貸成數都可達8成5。
進一步觀察聯徵中心統計2018年12月前的核貸成數路段的數據顯示,國泰武陵特區的吉昌街平均核貸成數達95.55%,高出其它路段許多,吳昌昱解釋,國聖二街端的吉昌街是該區最精華地段,緊鄰武陵高中,且大樓屋齡約10年內,比周邊多約20年的大樓新穎,因此雖然都是國泰蓋的社區,前者成交單價高達26~30萬元,後者則在22~23萬元間,因此在買方通常可貸8成5,再採信貸方式額外貸出1成,便使整體核貸率逾9成。