房市/購物中心成救命仙丹?新莊副都心房價跌後人氣回來

財經中心/綜合報導

calendar_today2019-10-29 08:31:02

▲新莊副都心宏匯廣場預計明年初開幕,規劃商場及影城,可望藉機能的提昇拉抬區內房市。(圖/信義房屋提供)
▲新莊副都心宏匯廣場預計明年初開幕,規劃商場及影城,可望藉機能的提昇拉抬區內房市。(圖/信義房屋提供)

近年商場開發成為區域房市的救命丹,特別是原本缺乏機能的重劃區,若有商場、購物中心或影城開幕,前來消費的人氣除活絡商圈經濟,也可強化生活機能,繼而拉抬房市買氣與行情,近2年房價與交易量相對萎縮的新北市新莊副都心,明年3月將有結合購物中心、影城的宏匯廣場開幕,在地房仲表示,因建設逐漸兌現,區內房價已逐底回升,成交動能也開始提升。



前2年因整體房市不佳,新莊副都心成為重災區,不只房價下修明顯,交易量也見萎縮,信義房屋新莊中原店店長戴崇逸表示,過去因區域建設與發展尚未具體成型,使買方對房價沒信心,導致前2年房價震盪嚴重,成交也相當困難,不過今年景氣回溫,房價也在第2季築底,加上明年將有宏匯廣場、國家電影中心完工,建設兌現也提升買方信心,所以自1~10月以來成交量明顯成長。

其中宏匯廣場規劃為樓地板面積2.6萬坪的大型百貨商城,設計地上14層樓,除有購物中心,另引進兒童主題式樂園、美麗新影城及音樂場館,預計2020年3月試營運,4月開幕,可望吸引新莊及周邊的三重、蘆洲、五股等區的消費群眾,帶動商圈發展。

戴崇逸表示,目前新莊副都心屋齡1~5年大樓行情每坪42~47萬元,尤以小坪數交易量增加最快,買方多來自台北市、板橋區的民眾。

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