房市/房東主動降租 逢甲夜市空租率終於降低有望

房市/房東主動降租 逢甲夜市空租率終於降低有望

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-12 18:00:00

逢甲夜市
▲疫情解封之後,逢甲夜市人潮又回來了。(圖/NOWnews資料照片)
台灣各著名商圈都曾傳出店面租金太高,嚇跑業者,以致空租率上升的情況,台中逢甲夜市也不例外,且年初新冠肺炎疫情爆發後,觀光人潮又銳減,導致許多店家撐不下去而出走。為避免空租率持續上升,反而失去租金收入,不少房東順勢降租2至3成,加上最近疫情解封後,報復性出遊人潮湧入逢甲夜市,業者評估,兩因素相加之下,若疫情能持續穩定控制,1至2個月後,逢甲店面空租率有望逐步降低。
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逢甲夜市範圍大致在福星路、逢甲路、文華路以及其周邊巷弄,是台灣最知名的夜市之一,但也難逃高租金以及新冠肺炎疫情的衝擊。由於當地空租率攀升,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,近期不少房東開始願意降租,幅度大約比過去降了2至3成。
以「正夜市內」如文華路上的透天店面來說,過去高點時每月租金都在20萬以上,如今大約15至20萬;外圍如福星路上的透天店面,目前月租金約8至12萬;若非正夜市內或是巷弄的1樓店面,月租金則約5萬元左右。
鄭家畯說,房東願意調降租金,加上疫情趨緩、暑假期間的觀光人潮,近期的確有不少業者詢問逢甲店面租賃事宜,不過,業者多半也都表示,還想再觀望1至2個月,確定疫情沒有捲土重來之後再進駐;換言之,若當地空租率要明顯下降,最快1個月後能見成果。
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