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信義房屋紅樹林店專員周士傑則表示,一般而言,樓層越高,視野角度越寬闊,以紅樹林一帶為例,如果是10幾層以上,可看見觀音山、淡水河,甚至台北港出海口;相對來說6到10樓左右的中間樓層,無法看得這麼遠,但卻能更細至欣賞河畔的紅樹林與水鳥景觀,這是高樓層沒辦法看到的。
因此他認為,只要樓層高於堤防,基本上都有河景可賞,至於要選哪一層樓,就看買方對景色的喜好。至於價格,周士傑說,只要有景,價格就沒有太大差異。
另外,信義房屋網站「房訊知識」專欄也提供一道計算方式,供購屋族對河景宅樓層選擇有所參考。由於台北市主要河川兩側堤防高度目前幾乎都在10公尺以上,而一般認為水景最漂亮的比例,大約占窗的3分之2左右,也就是河面加上對岸樓房或地貌,共占窗3分之2面積,另3分之1則是天空。
因此,如果以每層樓3公尺計算,堤防高度又是10公尺,必須買在4樓以上才看得到河;又從室內眺望,如果位置比河堤高15到30公尺,水景就剛好是占窗的2分之1至3分之1,建議可選5到10樓。