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信義房屋金華店店長張榮表示，南區與中西區、安平區相鄰，之所以房價基期相對低，主要是早期多國宅，東南端又有機場、西側有工業區的緣故。不過，隨著國宅已過轉手限制的年限，買賣需求強勁，使價格也明顯走揚，電梯3房國宅的總價從早期400多萬，如今約需600多萬。
張榮進一步說明，雖然國宅的總價明顯走揚，這2年約有近3成漲幅，但整個大台南房地產價格都有顯著漲幅，尤其新建案價格更高，但公設比也高、室內坪數小，反觀國宅產品室內坪數多在30坪以上，總價仍相對低。因此他觀察，除首購族群特別喜愛鎖定低總價的電梯國宅，也有不少原本居住在老公寓的長輩，欲換屋至有電梯的國宅。
至於機能部分，張榮表示，南區北段近中西區以及安平區的市政中心，車程都在10分鐘以內，而中段以後則多國宅社區，既距離市中心不遠，也近安平工業區，86快速道路也可順利銜接國道1號與3號。
