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對此，信義房屋濱海捷運店長李世堯分析，台北海洋大學站是藍海線三站中距離綠山線最近的一站，連接綠山線濱海沙崙站，三站的距離就能到淡海新市鎮的主要商圈，包含淡水行政中心、家樂福、新市國小附近，因交通易達性高，買氣熱絡。
李世堯進一步說明，台北海洋大學站附近有幾個質感佳的大型社區，且是捷運可達的區域中，相較於北市房價親民的區域，對於不開車或不騎車的族群，多了一個大眾運輸的選擇，也因此在近期內，吸引了一群原住雙北市老公寓的退休族，在輕軌站周邊購屋。
