我是廣告 請繼續往下閱讀
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，連鎖量販的大型路面店通常需要較大腹地才能興建，以迪卡儂的選址來看，多選擇市區或周邊的腹地，兼顧開闊性以及人口密度、商業活動的「集市效應」。也因此，雖然迪卡儂不像超市、百貨美食街屬於民生必需的機能，對於房地產交易價量的帶動效果有限，但仍具有匯集人流、促進商業行為熱絡的功能。
信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡也表示，迪卡儂2018年在台中市拓展第二家旗艦店，北屯店開幕後，加上周邊愛買、Uniqlo等其他大型路面店，即使平日人潮也不少，廣告效益龐大，再加上公部門投入資源與建設，確實帶動水湳地區能見度，讓不少買方對於當地未來發展性的輪廓更加明確，指名度有所提升。
吳昱錡舉例，迪卡儂北屯店內提供顧客試玩、體驗的休閒空間，再結合現有的其他連鎖店面，以及水湳地區將有中央公園、綠美圖等公共建設，買方就可預期當地將成為兼具商業機能、休閒、綠地等條件的居住環境。
另根據今年1至10月實價登錄資料顯示，迪卡儂北屯店方圓1公里內，全新建案成交價已站上3字頭，屋齡10年左右介於23至25萬間，若是屋齡逾20年的電梯華廈則尚有1字頭行情。
