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崁頂站為淡海輕軌第一期綠山線末站,過去因地處偏遠、生活機能尚未到位,屬淡海新市鎮的蛋白區,也因周邊推案量大、餘屋多,價量難有起色。不過,淡海輕軌綠山線通車以來,影城商場等生活機能逐漸到位,買氣悄悄回升。
對此,信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,淡海新市鎮的蛋黃區落在輕軌新市一路站與淡水行政中心站周邊,有麥當勞、家樂福、全聯、銀行等,生活機能完備,但因單價已達水位、商圈已飽和,因此民眾會往周邊外圍找屋。
而崁頂站過去為淡海輕軌沿線相對便宜的一區,周邊除了有商場、影城,也多是商業用地,李世堯評估,看好未來發展性,也是民眾選擇於崁頂站周邊購屋的原因。
此外,李世堯分析,崁頂站周邊有大型社區共三期,戶數多達4500戶,成交價依樓層面向及有無裝潢落在20至28萬間,中大型個案帶動區域交易量與價格;周邊房價若是大兩房帶機械車位,大多一坪23、24萬,總價在600至700萬間。