房市/大里透天厝夯 8成交易總價在1500萬內

財經中心/綜合報導

2020-12-15 18:30:00

台中大里的透天厝價格相對親民
▲台中大里的透天厝價格相對親民。(圖/NOWnews資料照片)
最新一期《大台中房市月報》指出,全市透天厝交易熱區中,大里區有超過8成交易的總價均低於1500萬元。在地房仲指出,二期重劃區範圍內多透天別墅,由於屋齡10至20年間不算太舊,又擁有重劃區整齊街廓與公共設施,總價1500萬左右物件頗為搶手,尤其公教人士及中小企業主不少。
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《大台中房市月報》分析8月份實價登錄資料,透天厝交易量較多的區域中,南屯與北屯平均總價破2000萬,太平區主力購買總價雖介於850至1535萬間,但頂標(總價前12%)也在2000萬以上。相對來說,大里同為外圍衛星區第一圈,主力購買總價935萬至1435萬間,且低於1500萬的交易超過8成。
信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂表示,土地和營造成本越來越高,新建的透天總價不斷上揚,許多區域的透天也分布得較為零星;比較之下,大里新的透天別墅建案,總價雖也都在2000萬以上,但以透天別墅聚落為主的二期重劃區,屋齡介於10至20年間,總價大約1500萬左右,加上屬於重劃區,路寬皆約10米左右,街廓整齊舒適,也有公園綠地、學校等公共設施,吸引不少鎖定透天產品的買方買進。

不過,鄭雯鎂表示,正因為大里的透天別墅價格相對親民,有需求的買方多,願意釋出的賣方卻少,需求大於供給的狀況明顯。而據她觀察,由於大里多學校,因此買進大里二期透天別墅的主力買方,以公教人士、中小企業主為主,也有部分預算比較充足的一般自住客。
鄭雯鎂也表示,1500萬元在大里有機會買到透天別墅,市中心區域約只能買到大樓3房產品;不只透天別墅價格相對親民,大里屋齡10年內大樓以總價800至1200萬左右最受青睞,也是詢問度頗高的產品。

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