房市/宜蘭頭城房價竟破3字頭 景觀休閒夯

財經中心/綜合報導

2020-12-30 19:30:00

位於烏石港重劃區的景觀住宅
▲位於烏石港重劃區的景觀住宅,因標榜公設完善、可觀海景,房價較高。(圖/NOWnews資料照片)
一般人對宜蘭縣頭城鎮的印象停留在傳統鄉下,但近年來當地的景觀休閒宅站上3字頭,比新北市部分交易熱區還高,依實價登錄資料,頭城鎮位於河堤路、朝陽路的社區大樓都已成交3字頭,在地房仲表示,3字頭的產品多位於烏石港重劃區,標榜有景觀、公設完善,多為北客買單,因此價格較高。
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宜蘭縣政府自101年標售57筆烏石港的土地,將烏石港的土地使用定位為觀光旅遊服務區及休閒住宅方向發展,並且規劃烏石港重劃區,其社區大樓以海景住宅為賣點,並主打海底溫泉,多為一房一廳一衛的休閒度假格局。
對此,住商不動產宜蘭頭城加盟店店長林宏澤表示,這類產品多半有景觀、公設完善,因此價格較高;他進一步表示,烏石港重劃區的購屋族群有七成為台北客,多是休閒需求,也不乏移居頭城的退休客。
根據信義房屋的實價登錄資料顯示,今年1至11月頭城鎮大樓與華廈的平均單價為24萬,若以去年同期20.6萬相比,成長16%。林宏澤觀察,疫情趨緩後,不僅看屋的來客量增多,購屋族群出價也較踴躍。

NOW民調中心

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