房市/社區禁養寵物 專家說反而是扣分

財經中心/綜合報導

2021-01-01 08:00:00

部分社區要求寵物不落地,兼顧住戶需求與社區環境
▲部分社區要求寵物不落地,兼顧住戶需求與社區環境。(圖/NOWnews資料照片)
網友在PTT討論「禁止養狗的大樓房價可以高多少」,但多數人都認為現在很多人養寵物,甚至「有錢人都愛養狗」,此一禁令恐有損購屋意願,未必有助房價。專家則指出,不少社區考量養寵物的住戶越來越多,不再祭出禁養令,僅規範「不落地」,兼顧住戶需求與社區環境,反而對指名度有加分。
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網友熱議社區禁養寵物,從房市觀點到底是加分還是扣分;立法院藍綠兩黨委員去年12月初也分別提案,並已通過一讀,有鑒於飼養寵物人口逐年攀升,根據農委會2019年統計,全台飼養犬貓數量已經超過230萬隻,且在相關政策上,已積極推動植入晶片等提升飼主責任意識的作法,因此,提案修正《公寓大廈管理條例》,未來不得再以規約方式禁止住戶飼養寵物。
對此,信義房屋七期河南店店長杜得琳指出,養寵物的住戶越來越多,多數社區不再禁止飼養,多會有更周全、兼顧的作法,例如要求寵物「不落地」,建議飼主經過公共空間時抱起寵物或使用寵物推車,此舉既兼顧住戶需求又維護社區環境,反而讓指名度較高,具有加分效果。

杜得琳觀察,以南屯區來說,多數買方衝著學區或鄰近工作地點而買房,針對社區是否對飼養寵物有規範,較非優先考量,但若是SOHO族較多,或者許多高資產客戶喜歡養寵物作伴的區域如西屯區,寵物友善的社區相對更受歡迎。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,現代人養寵物比例越來越高,如果社區禁養,購屋抗性的確會提高。不過,有人喜愛寵物,也有人會怕吵、怕弄髒社區環境,因此整體而言對房價影響不會太大。
但郎美囡也建議,有別於租屋時,房東通常會直接告知能否養寵物,買房時,社區有無相關的規約,並非法定一定要載明在不動產說明書的內容,因此許多買方可能會忘記事先確認,導致要入住時才發現「不能養」,較容易衍生糾紛,提醒買房之前要先問清楚社區規約的內容。

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