房市/房價是北市的四分之一 A7、青埔成桃園最大推手

財經中心/綜合報導

2021-01-06 08:30:00

A7集中交屋造就龜山區去年全年交易量成長幅度最大
▲A7集中交屋造就龜山區去年全年交易量成長幅度最大。(圖/NOWnews資料照片)
2020年堪稱是桃園房市最亮麗的一年,其中兩處因建案集中交屋,交易量成長幅度最大,包括龜山區和中壢區,分別來自於機場捷運A7站重劃區和青埔特區陸續交屋有關。
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依桃園市地政局資料顯示,龜山區去年全年交易量為3425棟,若與前年同期相比增長28%;中壢區去年全年交易量為10271棟,與前年同期8190相比成長25%。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,龜山區的A7重劃區推案量大,雖然生活機能尚未成熟,但搭乘機場捷運至台北車站不到半小時,交通利多已呈現,而當地房價2字頭可購買新大樓,房價是台北市的四分之一,吸引許多首購族。

信義房屋長庚重劃店店長李德煌同樣指出,龜山區交易成長主因是A7重劃區去年已陸續交屋,移轉數量多。

李德煌進一步強調,機場捷運A8長庚醫院站周邊,多是發展成熟商圈,買氣穩定也是交易量推手之一,主要是A8長庚醫院站多剛性買盤支撐,不僅受長庚醫院醫護人員青睞,也吸引鄰近華亞科技園區的員工,交易量穩定。
而中壢區一直以來都是桃園市的買房熱區,郎美囡表示,中壢區交易大幅成長原因來自於,去年青埔新案受惠資金回流,置產買盤也進駐,除了重劃區新案的拉抬,更有捷運綠線延伸線的議題帶動,增加各地段的能見度,且中壢許多地段機能成熟,平均房價在2到3字頭。

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