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信義房屋南崁奉化店店長張菽倚表示,蘆竹區之所以空屋率較低,主因是區域內以自住需求為主,而南崁地區有長榮海運大樓、航空業企業大樓,穩定的就業人口帶動高居住量,
張菽倚進一步表示,蘆竹區的新興區域大竹重劃區前幾年陸續交屋,住戶也陸續入住,而南崁地區因發展較早,市區內素地不多,只要一有新成屋,去化速度很快,而中古屋只要位置近商圈、航空業企業大樓,套房、兩房物件,交易、出租都很熱絡。
南崁地區商圈發展完善,生活環境有街廓整齊、人行道寬敞等優點,環境不比桃園市區差,有些在地人換屋依舊鎖定南崁地區;當地熱門的房屋有屋齡相對新、位置鄰近企業大樓等條件,張菽倚表示,以最近成交的2間屋齡10餘年的大樓物件為例,一年前每坪單價24、25萬,近期成交價31萬。