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房市/2房700萬買氣旺 大竹重劃區站上2字頭

桃園大竹重劃區房價站上2字頭
▲桃園大竹重劃區房價站上2字頭,房屋去化快。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-01-15 08:30:00

桃園市蘆竹區向來是房市交易熱區,除了發展較久的南崁區域,另一新興重劃區為大竹重劃區,近年交易量也呈現成長趨勢,致使屋齡5年內的電梯大樓站上2字頭,房市專家表示,大竹重劃區有價格競爭力,2房總價約700萬左右。

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根據桃園住宅及不動產資訊桃寶網實價資料,2020年1至10月大竹地區屋齡5年內的電梯大樓平均單價為20.9萬,與前年同期18.4萬相比漲幅13%,房價也創歷史新高紀錄。

對此,信義房屋大竹店店長蘇凱智表示,大竹重劃區站上2字頭的原因是因南崁地區發展較早,發展已飽和,因此有一部分購屋族群轉往新興的大竹重劃區,受惠南崁地區買盤,價量俱揚。

此外,不只南崁買盤挹注,大竹重劃區也因地理位置離青埔、中路重劃區車程最快僅要10分鐘,也受惠兩區的外溢買盤,蘇凱智表示,因這兩區的房價都已3、4字頭,大竹重劃區房價親民,二、三房的主力產品去化很快。

蘇凱智表示,去年以來,房價約漲幅1成左右,當地的電梯大樓有一批為屋齡12年左右,每坪單價約20萬元,另外的電梯大樓屋齡為5年左右,每坪單價約22-23萬元,2房700萬即可入手。

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