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該報告指出,因捷運綠線、COSTCO北台中店開幕,加上水湳經貿園區開發,無論是屋齡2年內新大樓,或是中古大樓、華廈與公寓,北屯和西屯的交易量都排在全市前三名,可見重大建設議題仍吸引不少購屋民眾靠攏。
信義房屋台中新光店店長楊曉芙進一步分析原因,首先,西屯區內中科等商圈自住剛性需求一向強勁,無論房市大環境好壞,首購族多鎖定總價900至1500萬、屋齡15年左右、3房附車位物件,部分換屋族預算則能提高至2000至3000萬,穩撐當地買氣;其次,第三季有建案陸續交屋,由於量體大,也是帶動西屯區交易量的原因。
除此之外,楊曉芙也觀察到,七期多4000萬以上高總價物件,去年以來因市場資金充裕,且高資產客戶無法出國,基於配置資產、手上資金太多等因素,使七期的移轉量有所提升。