房市/永康新重劃區將完工 先吸南科人

生活中心/綜合報導

2021-01-28 08:00:00

永康鹽行生活圈受新重劃區帶動
▲永康鹽行生活圈受新重劃區帶動,近期房市熱度提高。(圖/NOWnews資料照片)
受南科與在地建設帶動,永康大橋重劃區近年發展及買氣都頗為熱絡;永康1月底又將有「鹽行國中區段徵收區」完工,未來將釋出逾30公頃住商用地,可望成為推案熱區,此外,因鄰近既有的鹽行生活圈、史博館生活圈,兩地買氣也受到拉抬,如史博館生活圈就有吸引醫師、南科主管。
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台南市地政局資料顯示,鹽行國中區段徵收區預計1月底完工,總面積57.6公頃,規劃新設鹽行國中,以及公園綠地、道路、停車場等公共設施,另有31.9公頃住商用地。市府指出,南科及永康周邊有許多建設,包括北外環道、亞太棒球村、永康物流轉運中心等,該區重劃完成後,更能強化附近區域的發展。
鹽行國中區段徵收區與鹽行生活圈、史博館生活圈相鄰,近交流道且距離南科不會太遠。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,隨著新重劃區即將完工,未來可望吸引建商獵地推案,發展前景佳,再加上目前南科周邊的新市、善化房價漲得兇,但生活機能、學區等條件尚不如永康來得完整,使既有生活圈的房市買氣也同步受到帶動。
李聿旌觀察,以史博館生活圈來說,主力產品透天別墅的總價視地坪大小略有差異,但大約落在1300至1600萬、2200至2600萬兩個總價帶區間,能獲預算較充裕的南科主管青睞,此外,因鄰近安南醫院、亞太棒球村,也可吸引醫師與棒球國手看屋。
至於鹽行生活圈產品類型更多元,新古屋、中古屋、工業區宿舍等均有,以自住客來說,屋齡15年內透天是熱門物件,若預算較有限,也可選擇鹽行或永康火車站周邊的華廈,總價僅約500萬左右。

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