房市/北市親民路段在北投 套房500萬

財經中心/綜合報導

2021-02-26 18:00:00

溫泉路
▲溫泉路後段多為屋齡3、40年的公寓與華廈,房價親民。(圖/NOWnews資料照片)
北投為台北市房價較親民區域,根據北市統計2020年中古屋40條熱門交易路段,溫泉路連5年上榜且3年皆為北市最便宜路段,均價38萬;在地房仲表示,溫泉路長度較長,前後價位落差大,同一條路的單價可依離商圈遠近、產品類型不同差至30萬,在溫泉路底端,可買得到總價500萬的溫泉套房。

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台北市地政局2020年統計北市中古屋40條熱門交易路段,扣除透天厝、店面、特殊交易以及1樓的交易後,計算出該路段均價,北投的溫泉路連續5年上榜。

溫泉路位置位於新北投與北投捷運站之間,溫泉路為有坡度地形的區塊,多為四米到六米的巷道,多為公寓及華廈集合式住宅,新建案不多。信義房屋北投捷運店店長范哲瑋表示,從溫泉路開端一直到溫泉路底端的價差很大,像是溫泉路的開端因為較近市區商圈,因此電梯大樓單價約落在50-60萬間。

范哲瑋進一步表示,溫泉路尾端已近山邊,離市區較遠,需要騎車或是開車才能到達,多為屋齡3、40年的公寓、電梯大樓,因此單價較低,公寓單價約20萬,電梯大樓單價約30萬,可買到總價500萬的套房。

於溫泉路開端購屋的族群大多是在地換屋居多,溫泉路尾端則有一些因為房價考量的跨區族群,不過因溫泉路尾端的房屋屋齡老舊,又離商圈、捷運站較遠,因此也會是購屋的抗性之一。

溫泉路有部分巷弄是規劃套房的度假產品,每坪45至55萬,總價700萬,小坪數、低總價,范哲瑋表示,北投有許多退休族群,喜歡住北投,有山、有公園,又能泡溫泉。

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