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信義房屋興大國光店專員謝凱勛表示,東區發展較早,區域內的中古大樓、透天屋齡較其他區域更高,一般自住買方接受度較低,交易案件並不多,不過,當地近期受許多建設議題帶動,包括三井LaLaport商場將進駐湖濱生態園區、鐵路高架化,乃至於更長期的捷運藍線議題等,不只建商湧入推案,也刺激自住客買進東區的意願,由於屋齡都較新,價格自然也比較高。
謝凱勛分析,目前東區最受歡迎的主要是電梯2、3房含車位物件,全新(屋齡1年內)2房總價約1000萬初,屋齡5、6年3房約1300萬左右,而若是全新的3房則約需1500萬;換言之,目前東區主力產品的總價區間,大致都落在1000至1500萬之間。
謝凱勛指出,建設議題發酵至今,現在入手東區的房子,的確不算撿到便宜,但多數買方看好未來發展性,尤其三井LaLaport商場尚未開幕,且捷運藍線若核定通過、正式開工,也會在此設站,房價應仍有上漲空間,因此看屋仍相當積極。