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竹縣AI智慧園區位於北市莊敬北路、莊敬一路以及勝利八街路口，總開發面積約12.61公頃，屬縣治三期範圍內，但十分鄰近縣治二期，預計營運後的人口紅利將有利於周邊縣治二、三期的房市發展。
對此，信義房屋竹北文興店店長陳世光觀察，國際AI智慧園區目前可知會創造4000多個就業機會，最近已有這四家廠商的員工提前到此看房，大多是年輕工程師詢問2、3房物件。
此外，縣治二、三期是竹北的蛋黃區域，而鄰近約一分鐘車程的遠百竹北新世紀購物中心也將開幕，還沒開幕當地居民的期待心理就很高，屋主也預期會帶來人潮與商機，因此都惜售，而雖然遠百是商業設施，但還是許多人指名周邊房屋。
陳世光分析，除了地段精華，商業氣息也不會過重，因為竹北遠百旁邊就是明星國小十興國小，斜對面又是運動公園，也近新竹縣立體育場，綜合所有居住的優點，因此指名度極高。
