房市/亞灣區新題材 這類型買方浮出水面

高雄的海洋流行音樂中心3月底滿載測試
▲高雄的海洋流行音樂中心3月底滿載測試。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-03-31 18:00:00

高雄亞洲新灣區是南高雄發展重要區塊,建設題材相當多,近期就有高流海音館進行滿載測試,預估離正式啟用不遠,年底還有主打與圖書館結合的五星酒店將開幕。在地房仲更指出,硬體建設外,官方在軟體上也積極打造5G AIoT創新園區,因此,除原先藍領與一般家庭自住族群外,白領高階主管、外商從業人員等購屋比重可望拉高,對於2000至3000萬間中高總價住宅,可望有所帶動。

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亞洲新灣區建設題材多,近期陸續也有新的進度傳出。高雄流行音樂中心海音館3月27日展開滿載測試,吸引3000人索票進場,距正式開幕日不遠;此外,高雄市立圖書館總館二期共構的會展文創會館,其中9樓以上將由旅館業者進駐,預計今年底試營運,將成唯一「圖書館五星級酒店」。

信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,亞灣區近年來建設題材不虞匱乏,且持續發酵中,因為包括205兵工廠、夢時代二期,都還有許多土地尚未釋出完畢,建設、建案可望持續推出;硬體建設外,軟體方面,官方積極推動打造5G AIoT創新園區,將有多家廠商進駐,連帶使白領高階主管、外商從業人員等移入,再加上亞灣區內既有生活機能完整,在地居住需求勢必增加。

吳光祐舉例,日前接待一組來自歐美國家的夫婦,因到高雄創業,最後選定先租屋在亞灣區內,主要就是看重此區塊軟硬體建設題材多,且生活機能、街廓氛圍都很宜居;也有來自北部中高資產買方看好亞灣區未來性,先卡位置產,偏好屋齡較新的2、3房物件,退休後可以拿來自住,或是乾脆先出租。

吳光祐進一步說明,高雄市一般購屋總價帶大約介於500至1000萬間,只要是該總價區間的大樓2、3房物件都很搶手,但若白領高階主管及外商從業人員增加,由於薪資水準相對更高,2000至3000萬間的中高總價區間的物件應會更受青睞,例如亞灣區IKEA周邊的新建案雖總價較高,但目前銷售狀況也都不錯。

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