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而今年以來,延續去年的房市多頭,加上內壢火車站有桃園鐵路地下化計畫帶動、也近中壢體育園區等建設議題,觀望的自住買盤紛紛出籠,呂翰雨表示,尤其是附近中壢工業區有日月光、養樂多等大廠,在中壢工業區上班的年輕首購族也都出來看屋,首購族大多先求有再求好,2房的大樓產品500-800萬就有,若是不需車位,2房500萬就能成家。
呂翰雨表示,2房500萬的預算若是在中壢市區或桃園市區要找到大樓產品較為不易,也因為內壢火車站周邊房價親民,也縮短了年輕買方的猶豫期,今年更多了許多從桃園市區、中壢市區比價而來的買盤。
根據信義房屋統計內壢火車站周邊實價資料,去年至今,內壢火車站周邊的平均單價為18.08萬,比前年同期16.91萬,每坪增加1.17萬。呂翰雨表示,內壢火車站過去前站、後站各是獨立生活圈,桃園鐵路地下化計畫將融合兩處生活圈,改變商圈風貌,因此地方都很期待,前站有家樂福、宜得利、寶雅、全聯等商場,大樓產品多為屋齡20年每坪單價15-18萬,後站的大樓產品則集中在文化路上,屋齡10年內的大樓,每坪單價20初萬。