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統計新莊兩個主要商業區地段:副都心段、新知段(新北知識產業園區)已取得建照之開發案,其中副都心段,中悅建設未來將開發4棟商辦大樓,預計釋出4萬坪辦公面積、宏匯I-Tower規劃成複合式商業大樓,預估釋出2萬坪辦公面積、遠雄建設推案預估釋出1萬坪辦公面積、儒鴻新營運總部預估有1萬多坪辦公面積、佳能企業預估有近4,000坪辦公面積、麗寶建設總部預估有8,000坪辦公面積。至於新知段(新北知識產業園區),目前有台通光電、科定企業、悅萊建設、夏姿等開發案,預估有1.6萬坪辦公面積。
觀察目前新莊副都心辦公售價行情約40~46萬元/坪,租金行情約1,000~1,200元/坪,是北市辦公平均售價及租金近一半行情,且具有大型購物商場、飯店、政府機關等商業機能,對企業來說相當有吸引力。
總經理柯宏安補充,許多企業設點會在購置成本、有助企業形象、服務客群時效性、或與供應鏈的便利性中做考量,未來新莊副都心及知識產業園區新商辦、廠辦相繼完工,完整商業樣貌與更多新供給選擇下,有機會帶動企業往新莊靠攏。