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房市/桃園南勢重劃區1字頭 吸引外來客

▲平鎮區南勢重劃區還有1字頭房價。(圖/NOWnews資料照片)
▲平鎮區南勢重劃區還有1字頭房價。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-06-07 08:30:00

桃園南勢重劃區為平鎮區少見大樓集中的區域,因為親民房價,讓從中壢市區推擠而來的買盤,一路往南落腳南勢重劃區,在地房仲表示,今年首季,南勢重劃區的交易量很有感,主因是部分置產屋主看準時機出場,總價相較中壢市區、平鎮市區又顯親民,因此很受首購族青睞。

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平鎮的南勢重劃區,今年首季的中古大樓交易棟數較去年同期增長193%。房價部分,中古大樓均價16.37萬,而新大樓均價為19.04萬。

信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,南勢重劃區今年首季的買氣有很大一部分是來自中壢市區的推擠效應,主因是中壢市區多為發展較早的成熟商圈,新建案少,自住買盤會轉往相鄰的平鎮市區一帶,但平鎮市區腹地也漸少,新建案稀少,又因桃園鐵路地下化計畫要增設平鎮車站的緣故,新建案開價漸高,自住買盤在平鎮市區找不到合適的物件,會再往南朝南勢重劃區找屋。

古鴻威進一步說明,雖然來自中壢市區的買盤,但發展約10年的南勢重劃區因周邊生活機能完備,相較平鎮市區多為世代居住多年,房屋釋出量較少,而南勢重劃區近期開始有許多社區大樓物件釋出,再加上房地合一稅新制上路,有部分屋主選擇繼續置產收租,部分屋主就會選擇釋出,也提升交易量,

不過,因疫情影響,也讓各地交易量暫緩,古鴻威表示,雖然還是有零星的來店客,但對房仲的開發量是很大的衝擊,疫情似乎有從雙北往外縣市擴散的趨勢,導致許多社區大樓也都禁止帶看,對交易會有影響。

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